平成26年 4 月10日
エクセルハイツ西大寺駅前
居 住 者 各 位
管理組合法人エクセルハイツ西大寺駅前
理 事 長 下 間 頼 弘
アンケートのお知らせとお願い
平素は管理組合運営にご協力賜り、厚くお礼申し上げます。
早速ですが、理事会の検討事項が３点ございますので、お知らせいたします。
下記のアンケートにご記入いただき、 ４月２０日までに集合ポスト右下の回収ボックスに投函願います。
①玄関扉に関するアンケート
玄関扉は内装が専有部分であり、外装は共用部分となっております。
そのため、一般的にはマンションとして統一させるために玄関扉の外装や本体を取り替える場合は管理組合が負担し、管理組合の費用で行います。しかし、現在玄関扉の本体取替え工事の予定はありません。したがって、各個人に外装の変更を許可するのも要望が多い場合は、しかたないと考えますが、色や形状等が統一されなければ、マンションとしてバラバラの外観となります。
しかしながら、無断で個人的に外装を変更された住戸が１戸あり、外装色が金色で一部ステンレスパネルを施し「金ピカ」な感じでマンションとしての統一感が損なわれております。理事会としては、原状復旧を求めるため、内容証明郵便の送付を行いましたが、返答がありません。
無断で変更した住戸には毅然とした態度で対応する予定ですが、今回は皆さまが「個人的に玄関扉の外装変更を行うこと」についてどのようにお考えかをお伺いします。
②駐輪シールの変更について
現在、駐輪シールにマンション名・部屋番号・氏名を記入しております。個人情報の保護等、時代に則していないのではないかと考え、現在の駐輪シールが無くなった以降はマンション名をなくし、年度・部屋番号等のみの記入にしたいと考えています。
（例：【26111】シールの記入は年度（平成26年）と部屋番号（111号室）のみ）
※ 駐輪場に不要自転車が放置されております。各自処分して頂きますようご協力願います。
奈良市清美公社0742-71-9011または0742-33-8782
③バルコニーの漏水跡について
バルコニーの天井部に水の跡（白い水の流れた跡）が見られる住戸があります。
原因は温度差による結露による可能性が高いと考えられます。当マンションは構造が古いため、冬場は結露が多く発生します。結露の量が多いため、下階に流れ出たと想定されます。
外観上、見栄えが悪いので、改修したいと考えておりますが、原因が宅内にあるため、難航しているのも事実です。各自バルコニーの天井部をご確認いただき、【白い水の流れたような跡や痕跡】が見られる方はおよその箇所をアンケートにご記入下さい。 以上
アンケート回答用紙
平成26年 4 月 日 エクセルハイツ西大寺駅前 号室
氏 名 連絡先
部屋番とお名前は必ずご記入下さい。 現場確認のため、連絡させていただくことがあります。
①玄関扉に関するアンケート
質問：各住戸玄関扉のあり方についてご自身のお考えに近いものに印をお願いいたします。
□マンションとしての統一感をもたせた方が良い。
□個人で扉の本体や外装を自由に変更できる方が良い。
その他、ご意見等ございましたらご記入願います。
②駐輪シールの変更について □賛成 □反対
③バルコニーの漏水跡について □ある □ない
| 漏水跡の箇所をご記入下さい。下に図で書いて頂いても結構です。 |
